TAMBO（タンボー）

引用元：https://tambo-fund.com/

皆さんは、不動産クラウドファンディングをご存知でしょうか。不動産クラウドファンディングは、新しいスタイルの不動産投資で、近年注目されている投資方法です。不動産投資はインフレに強く、リスクが少ないというメリットがあるのも人気の理由です。今回は、そんな不動産クラウドファンディングを実施するTAMBOについて解説します。

不動産を大切に育てる理念を持つ

今回紹介するTAMBOは、ルーフトップリアルティー株式会社が運営するサービスであり、日本全国のさまざまな種類の収益不動産にWEB上で投資できる不動産共同投資商品（不動産クラウドファンディング）です。

通常の現物不動産は、数千万円から数億円が必要となります。しかし、TAMBOは多くの投資家が共同で投資するため、10万円からインターネットを通じて出資が可能です。少額から投資が可能となっているため、さまざまな種類の不動産への分散投資ができて、リスク分散が図れるメリットがあります。

また、不動産を大切に育てるという理念を持ち、不動産の運用も全てプロが実施してくれるため、安心して任せられるという点も魅力的です。

手軽にプロジェクトをチェックできる

TAMBOのウェブサイトを検索すると、さまざまな種類の不動産プロジェクト一覧をチェックできます。こちらをチェックすると、プロジェクト概要や物件情報・運用情報、対象不動産の特徴や立地の特徴など、詳細な情報が記載されているため、パッと見てわかりやすいです。

気になる方は、ぜひTAMBOのウェブサイトをチェックして、お気に入りのプロジェクトを見つけてみましょう。

投資リスクを事前に把握しておく

上記で解説したとおり、TAMBOを利用することで、さまざまなメリットが得られるようになります。しかし、投資というものは、メリットと同時にリスクやデメリットもつきものです。

具体的なリスクは、マーケット変動による出資金の価格変動リスク・不動産および出資者たる地位の流動性リスク・不動産の毀損、欠陥、瑕疵等のリスク・不動産の賃貸に伴うリスク・事業者の信用リスクなどです。これらのリスクを十分に理解して、出資を慎重に検討しましょう。

TAMBOが持つ4つの強み

次に、TAMBOが持つ4つの強みや特徴について詳しく解説します。下記で解説することを、ぜひ参考にしてみてください。

1.プロが行う不動産運用

TAMBOでは、投資用不動産の売買や仲介で多くの実績があるルーフトップリアルティーが、不動産の購入から賃貸・売却まで一貫して運用を実施してくれます。そのため投資家の方は、安心して利益分配を受け取れるのです。

2.住居・オフィスなど豊富な物件を取り揃えている

物件種別を限定しないで、一棟マンションを中心としたレジデンス・オフィスや商業ビルなどを幅広く対象にしているというのも、おすすめできるポイントとなっています。これにより、十分に投資チャンスを活かせて、選択肢が広くなるというメリットがあります。

3.投資エリアは日本全国

TAMBOでは、北海道から沖縄まで、日本全国から投資対象の不動産を集めています。今までに培ったノウハウや投資経験を活かして、商品を厳選しているため、お客さんへの信頼性も抜群となっています。

全国にいる地元の提携業者と協力しながら、適切な不動産運用を行ってくれる点もおすすめポイントです。

4.物件特性に適した投資スタイルを提供

運用期間や利益分配方法は、物件特性に応じて設定されているため、投資スタイルに沿って商品を選択できます。賃貸中のすでに収益が発生している不動産が投資対象の中心となり、空き家となっている物件をリノベーションしてバリューアップした状態で売却しています。

売却利益を分配する商品なども企画されているため、お客さんは自分の好みに合った商品が見つかりやすいです。

会員登録から配当受け取りまでの流れ

最後にこちらでは、TAMBOを利用する際の会員登録から配当受け取りまでの流れについて、詳しく解説します。

STEP1.会員登録と出資者登録

まずは会員登録です。こちらは、会員登録ページからメールアドレスを入力する流れとなっています。そして、入力したメールアドレスに記載されたURLをクリックすることで、会員登録が完了です。

その後に、出資者登録をします。出資者登録はマイページからの登録となっており、オンラインとハガキでの2種類の方法が選べます。オンラインの場合は、スマートフォンを使用することで、出資応募が可能です。ハガキの場合は、身分証明書をアップロードして、のちに届くハガキに記載されている本人確認IDを入力すると、出資応募が可能となります。

STEP2.プロジェクトの選択と抽選

出資者情報登録が完了後は、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択しましょう。そして、応募口数を選択後は、契約成立前書面と電子取引に係る重要事項等説明書をチェックすると、応募が可能となるのです。

抽選は、抽選式プロジェクトの場合のみ、抽選によって出資者が決定されます。結果が出ると、マイページのお知らせページに連絡がくる仕組みとなります。当選すれば出資確定となるので、契約成立時書面を必ずチェックしてから、出資確定ボタンをクリックしましょう。

STEP3.入金・運用・配当

入金は、メールに記載されている入金口座に期限までに振り込む形となります。その際の振込手数料はお客さんの負担となるので、注意が必要です。その後は、運用開始となります。開始日になると、投資した資金を元に運用がスタートします。

そして、配当金の振込みが完了すると、配当結果をマイページのお知らせやメールに知らせる流れです。また、配当の振込条件はプロジェクトにより異なるので、各自でチェックしておきましょう。

まとめ

TAMBO（タンボー）は、不動産クラウドファンディングを通じて、少額からの不動産投資を可能にするサービスです。通常の現物不動産投資と異なり、10万円からインターネットを介して出資ができ、リスク分散やプロによる運用の安心感を享受できます。豊富な物件種別と日本全国を対象にした投資チャンスを提供し、物件特性に応じた投資スタイルで運用されています。

会員登録から出資者登録、プロジェクトの選択、抽選、入金、運用、配当までの流れが明確に示されており、初心者でも安心して利用可能です。投資リスクを理解した上で、TAMBOのウェブサイトを活用し、さまざまなプロジェクトをチェックしてみましょう。不動産クラウドファンディングに興味がある方にとって、TAMBOは信頼性と利便性を兼ね備えた魅力的な選択肢です。