ジョイントアルファ

引用元：https://join-to.jp/

不動産クラウドファンディングという単語を聞いたことがあるでしょうか？不動産クラウドファンディングはインターネット上で業者が投資家から資金を集め、運用した利益を投資家に分配するものです。今回は不動産クラウドファンディング業者のジョイントアルファについて紹介します。

ジョイントアルファの3つの強み

ジョイントアルファは不動産クラウドファンディングを取り扱っています。さまざまな業者がありますが、ジョイントアルファはどのような強みがあるのでしょうか？

少額からはじめられる

一般的な不動産投資は多額の資金が必要でしたが、ジョイントアルファでは少額から不動産投資が可能です。不動産投資初心者の方でも低リスクでスタートしやすいでしょう。

地域の魅力創生になる

ジョイントアルファが投資先として提供する不動産は地域に眠る価値ある不動産です。新しく投資をすることで埋もれていた魅力を引き出し、地域創生につなげるという意味合いもあります。

不動産投資だけでなく、不動産投資をおこなうことで地域に貢献できるという魅力もあるのがジョイントアルファの不動産クラウドファンディングといえるでしょう。

実績が豊富

ジョイントアルファを運営するのは穴吹興産株式会社です。穴吹興産株式会社は分譲マンションの開発、不動産ソリューション、事業再生、ホテルやテナントビルの運営など、さまざまな不動産関連の事業に取り組んできた企業です。

ジョイントアルファは不動産事業の実績やノウハウが豊富な穴吹興産の投資プロジェクトなので安心感があります。しっかりしたサポートもあるので初心者でも不動産投資をはじめやすいでしょう。

J-REITの仕組みとメリット・デメリット

不動産投資のひとつの方法としてJ-REITというものがあります。仕組みやメリット、デメリットについて解説します。

J-REITの仕組み

J-REITは多数の投資家から集めた資金で複数の不動産を購入し、利益を投資家に分配する商品です。分類的には投資信託の仲間になります。

J-REITのメリット

少額から投資できる、物件管理の手間がない、複数の物件に分配投資する場合が多いのでリスクを回避しやすい、現金化しやすいといったメリットがあります。

J-REITのデメリット

J-REITのデメリットは証券所で取引されるため、需要によって値動きがあり、証券価値が下がった場合分配金が減ってしまう可能性がある、投資した法人が倒産や上場廃止になってしまうと証券が無価値になってしまう可能性がある、相続対象にはならないといったデメリットがあります。

不動産クラウドファンディングとの違い

J-REITと不動産クラウドファンディングは少額から投資に挑戦できる、物件の管理をしなくてよいといった共通点がありますが、異なる点はどんなところなのでしょうか。

J-REITは事業主が投資家のかわりに投資するため、物件を選べません。一方不動産クラウドファンディングは投資する物件を自由に選べます。自由に選べる反面、投資するべき物件を自分で選ばなければいけません。

不動産クラウドファンディングは日々の価格変動が少なく安定しており、変動をあまり気にせずに配当金が期待できます。不動産クラウドファンディングは人気が集まると、ファンドの募集を開始した瞬間に申し込みが集中し、すぐに募集を終了してしまうこともあります。

ジョイントアルファではお知らせに物件申し込み開始の日時がアナウンスされるので、気になる物件があれば申し込みを忘れないようにしておきましょう。そのため募集開始と同時に申し込みをスピーディーにおこなう必要があるでしょう。

J-REITは価格が株式のように変動するため取引のタイミングによって価格が下がってしまうと損失が生じる可能性があります。一見、よく似ているように思うJ-REITと不動産クラウドファンディングですが、メリットやデメリットを比較して自分に向いている投資方法を選択するとよいでしょう。

登録・出資の流れを紹介

不動産クラウドファンディングは少額かつインターネット上で不動産投資ができるのがメリットです。ジョイントアルファの会員登録や出資の流れについて解説します。

会員登録：スマートフォンの場合

ジョイントアルファで不動産投資を検討しているなら、まず利用登録をおこないましょう。スマートフォンで登録をおこなう場合、会員登録ページから会員の仮登録をおこないます。メールアドレスとパスワードを準備しておきましょう。

オンラインで本人確認を実施し、本人確認コードを入力すれば会員登録完了です。スマートフォンの場合は本人確認の資料は1点のみで登録できます。

会員登録：パソコンで登録する場合や法人のお客さんの場合

会員登録ページから仮登録するまではスマートフォンの場合と同じです。その後はメールにあるリンクをクリックし、本人確認資料や口座情報ファイルをアップロードしましょう。登録内容や資料を審査し、問題がなければ本人確認ハガキが簡易書留で送付されます。

ハガキに本人確認コードが記載してるのでそれを入力すれば会員本登録が完了になります。本人確認資料は2点必要になるので準備しておきましょう。

出資の流れ

ウェブサイトからファンドを選び、出資したいファンドへ投資の申し込みをします。期日までに出資金を振り込みましょう。ファンドの募集終了後、募集の成立結果が登録したメールアドレスに届くようになっているので確認します。

ファンドの運用状況に応じて、分配額や出資金の払戻額が通知されるためマイページで確認しましょう。

ファンド一覧を確認しよう

ジョイントアルファのホームページではファンド一覧を閲覧できるので、どんなファンドがあるのかチェックしてみましょう。募集金額や方式、残り金額や日数、物件潰瘍や想定収支スキーム、リスクなど詳細が閲覧できるので確認してみてください。

FAQを確認しよう

ジョイントアルファのホームページにはFAQがあるので、さまざまな疑問を解消できます。会員登録からログイン方法、投資申し込みや運用、手数料などに関する詳しいFAQがあるので気になるものがあれば内容を確認してみましょう。

まとめ

不動産クラウドファンディングは少額から不動産投資ができる方法として近年人気を集めています。またインターネット上から申し込みや出資ができ、物件の管理や運営を業者に任せられるので手軽に不動産投資をはじめられます。

ジョイントアルファは運営元が穴吹興産です。分譲マンションの開発、不動産ソリューション、事業再生、ホテルやテナントビルの運営など幅広く展開しており、不動産関連の実績やノウハウが豊富なので、それを活かして投資用の不動産を選定しています。初心者でも利用しやすい不動産クラウドファンディング業者といえるでしょう。