Rimple（リンプル）

引用元：https://funding.propertyagent.co.jp/

不動産投資は多額な資金が必要なものでしたが、不動産クラウドファンディングは他者と共同で不動産に出資できるサービスです。他者と共同で出資するため、1万円程度から出資できる場合が多いのが特徴です。今回はクラウドファンディング業者のRimple（リンプル）について紹介します。

気軽かつシンプルな不動産投資を実現

不動産投資は高額、敷居が高いなどと感じている方でも不動産投資がしやすいよう、リンプルはスタートしました。わかりやすいシステムがRimpleの強みといえるでしょう。

不動産クラウドファンディングとは？

通常の不動産投資の場合、投資者が物件を購入し、運営もおこなって利益を得るというものです。そのため物件を購入する資金力や物件の管理、運営する手間がかかるというデメリットがあります。

一方不動産クラウドファンディングはクラウドファンディング業者が出資者を募り、共同出資者を集めます。そのため物件の管理や運営は業者がおこないます。共同出資のため少額から投資可能というメリットがあります。

また不動産クラウドファンディングは会員登録、出資、配当金受取などの手続きがウェブで完結するため手間が少ないなどのメリットが感じられるでしょう。

気軽に不動産投資ができる

リンプルを運営しているのは不動産投資エキスパートであるプロパティエージェント株式会社です。安全、信頼性が高い物件を厳選し、優良投資物件を提供しています。

プロパティエージェントとは

リンプルを運営するプロパティエージェントは不動産投資だけでなく賃貸やマンション管理、マンションの企画開発や販売、不動産運用のトータルサポートなどさまざまな不動産関連の事業を展開しています。

不動産をモノとして考え売買するのではありません。不動産にモノとしての機能だけでなく形のない魅力や価値を付随して不動産に命を吹き込むため日々尽力しています。不動産の価値を高めることで建物だけでなく人々の暮らしや街をつくり、文化、未来などへとつなげていくことを目指します。

不動産の価値を長期的に見すえ、経年推移も予測し、現在だけでなく未来の不動産の価値や収益性を予測するべく、細かな項目でスコアリングによるチェックもおこなってきました。また不動産の研究者としての意識を持って社会的使命を担うよう考えています。

ファンドをチェックしよう

リンプルのホームページではファンド一覧が確認できるため、どのような物件を取り扱っているのか気になる方はチェックしてみましょう。会員登録していなくても募集状況やファンド情報は確認できます。

運用スケジュールや物件情報、エリア情報なども記載されているので、投資したいと思える物件があるかどうかチェックしてみてはいかがでしょうか。

リンプルを利用するメリット

不動産クラウドファンディング業者はさまざまあります。リンプルの特徴や強みについて解説しましょう。

ポイント利用が可能

リンプルはリアルエステートコインを使って投資できます。1コイン1円として使えます。リアルエステートコインは他社サービスのポイント交換から交換可能なので、ポイント運用をしたい方におすすめといえるでしょう。

リアルエステートコインとは？

リアルエステートコインはプロパティエージェントが運営する各種サービスで利用できるコインです。リンプル以外のサービスにも利用できます。また他社のサービスで貯めたポイントをリアルエステートコインに交換もできます。

不動産投資に貯まったポイントが利用できるので、ポイントの運用にも活用できるでしょう。ポイ活をしている方はどのようなポイントを交換できるかチェックしてみるとよいでしょう。

手軽に不動産投資ができる

リンプルは1口1万円より投資ができます。不動産投資をしてみたいけれど、不動産を購入するまでの資金はない、物件の管理や運用が面倒といった方でも不動産投資の一歩を踏み出しやすい価格となっています。

信頼性が高い

リンプルを運営するのは東証プライム上場グループ企業であるプロパティエージェントです。不動産投資物件の豊富な実績があるため、最適な物件を選定してくれるでしょう。

安全性が高い

優先劣後方式の仕組みを採用しているため、予定通りの配当が実現される確率が高く、リスクが少ない不動産投資が可能といえるでしょう。リンプルでは出資額の70％を優先出資、30％を劣後出資としています。万が一運用による損失があった場合、30％までは出資者の元本が守られます。

リンプル利用時の流れ

不動産クラウドファンディングは手軽にはじめられるのがメリットです。リンプルを利用する流れについて解説します。

会員登録からスタート

リンプルで出資したいと思ったら会員登録をおこないましょう。本人確認書類を用意しておきます。ウェブから必要事項を入力します。入力後は内容の確認、本人確認の審査をし、審査がおわったらハガキが郵送されてくるので内容を確認してください。認証コードが記載されているためコードを入力するとリンプルが利用できるようになります。

ファンドへ応募する

会員登録ができたらファンドに応募しましょう。ファンド一覧から選びます。当選した場合は、出資金を口座に振り込みましょう。当選後の契約書面や振り込み先の口座情報などはメールにて通知がくるので手間なく確認ができます。

運用がスタート

当選したファンドに出資金を振り込み、運用開始時期になったら運用スタートです。投資したファンドの進捗はメールやファンド情報の詳細について随時お知らせしてくれます。運用が完了したら分配金、出資金の振り込みがおこなわれるので確認しましょう。

まとめ

不動産投資は投資する物件を購入し、管理、運営しなければいけないため、資金が潤沢ではない方や多忙な方にはハードルが高いものでした。不動産クラウドファンディングは業者が提供するファンドに多数の出資者が投資することで少額からの投資を実現したサービスです。業者が物件の管理や運営をおこなうので、出資者の負担も少なくすむでしょう。

今回紹介したリンプルは不動産事業を幅広く展開するプロパティエージェントが運営しているため安心感があります。またグループ内サービスで使えるリアルエステートコインを投資に利用できるというメリットがあります。他社サービスで貯めたポイントをリアルエステートコインに交換もできるため、ポイントを活用して気軽に不動産投資できるでしょう。