TOMOTAQU（トモタク）

不動産クラウドファンディングは、少額からでも不動産に投資できるとして、多くの人々に支持されています。しかし、いざ不動産クラウドファンディングを始めようとしても、どこを選ぶべきなのか迷ってしまうのではないでしょうか。この記事で紹介するトモタクは、初心者でも安心して利用できるプラットフォームです。

トモタクが選ばれている6つのポイント

トモタクは、イーダブルジーが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。ここでは、トモタクが多くの投資家に支持されているポイントを解説します。

かんたん・手軽

トモタクの不動産クラウドファンディングは、スマホ一台でもかんたんに投資できるほど手軽です。最短15分で会員登録から投資まで完了し、専用のマイページからいつでも資産状況を確認できます。

少額でも投資可能

トモタクは、従来の不動産投資とは異なり、小口化された不動産に複数の投資家が出資する形式をとっています。この仕組みにより、少額から不動産投資に参加できるため、資金の少ない投資家でも投資が可能です。

実績ある不動産投資事業者が厳選した物件に、わずか10万円からでも投資できる手軽さがあるため、初心者でも安心して投資を始められます。

厳選された物件

トモタクで取りあつかうのは、不動産事業を長年営んできたメンバーによって厳選された物件です。資産性と収益性を最大限に引き出すために、不動産市場の動向や周辺地域の情報を徹底的に分析しています。これにより、投資家の資産を「より良く、豊かに」することを目指しています。

まかせられる

不動産投資は、専門的な知識がないと大きく損失が出てしまうというイメージがありますが、トモタクではそのハードルを大きく下げています。運営会社であるイーダブルジーは、不動産の売買・仲介を重点的に営んできた会社であるため、プロの視点で物件をきびしく査定可能です。

投資物件はあらかじめ厳選されたものの中から選ぶだけなのでハードルは低く、ある程度運用をまかせられるのもメリットのひとつです。

安定的な投資環境

トモタクでは、投資家の利益を最優先に考えた、安定的な投資環境を提供しています。2023年11月の時点で年利5％から10％の実績を誇り、これまで予定分配率を下回ったことがありません。取りあつかっているのはインカムゲイン型の住居系物件が多く、毎月安定した収入が期待できます。

リスク回避策

元本毀損リスクを避ける優先劣後構造や、空室による無配当リスクを避ける第三者とのマスターリース契約、配当金や償還された元金を保全する信託銀行への分別管理など、リスクを回避する取り組みにより、投資家の資産を守ります。

トモタクの取り組みを紹介

トモタクは、多くの投資家に安定した収益を提供するため、さまざまなリスク管理の取り組みが特徴的です。不動産投資には大きなメリットがある一方で、リスクも存在します。これらのリスクに対して万全の対策を講じ、投資家の資産を守ることに注力しています。

優先劣後システム

トモタクのすべての商品は、優先出資90％、劣後出資10％の優先劣後構造を採用しています。これは、対象不動産の評価額や賃料が下落した場合でも、投資家の元本に影響が出るのは劣後出資分の10％までに限られます。優先劣後システムは、投資家の元本を保護するための重要な対策であり、リスクを回避できる強力なバックアップ手段です。

マスターリース契約

不動産投資において、空室リスクは避けられない問題です。トモタクでは、これを回避するために、グループ会社とのマスターリース契約を締結しています。グループ会社が物件を借り上げることで、賃料収入が途絶えることなく、投資家への収益が確保されます。

4ステップで利用開始できる

不動産投資と聞くと、むずかしそうだと感じる方も多いでしょう。トモタクは、初心者でもかんたんに不動産クラウドファンディングを利用できるプラットフォームです。不動産投資を始めるための4ステップを詳しく解説します。

会員登録

会員登録ページからメールアドレスを入力し、仮登録します。送信されたメールのURLをクリックし、本登録ページにて氏名、住所、電話番号などの必要項目を入力したら登録完了です。会員登録完了後、新規ファンドの募集情報や、お得なキャンペーン情報などが閲覧できます。

投資家登録

会員登録後、投資家登録することで、募集中のファンドへ出資が可能です。マイページから投資家登録へ進み、必要項目を入力し、本人確認書類を提出しましょう。審査後、専用マイページが開設され、募集中のファンドへ出資できる体制が整います。

申込み

出資したいファンドが決まったら、申込みと出資金振込を実施しましょう。出資したいファンドページにある「出資する」ボタンをクリックし、配信メールに記載されている口座へ出資金を振り込みます。出資金の入金確認後、出資が完了します。

運用開始

出資金の振込が完了したら、運用開始まで待つだけです。運用中の様子や、配当金・償還された元金の情報は、マイページで確認できます。

まとめ

トモタクは、少額投資可能で高い利回り実績を誇る不動産クラウドファンディングサービスです。プロによる運用により高利回りが期待できるとともに、各種リスク回避策がとられているため、損失がでる恐れが少ないサービスといえます。わずか10万円からでも開始でき、かんたんに始められるトモタクは、不動産クラウドファンディングを始めるのに最適なプラットフォームといえるでしょう。