COZUCHI（コヅチ）
引用元：https://cozuchi.com/ja/
おすすめポイント
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短期運用型と中長期運用型の2パターンから選べる
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短期運用型は1万円～投資可能
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中長期運用型は半年に1回中途売却の機会あり
基本情報
| 特徴 | 短期運用型と中長期運用型の2つのサービスを提供 |
|---|---|
| 投資可能額 | 1万円～ ※短期運用型 |
| 想定利回り | 4〜10% ※短期運用型 |
| 配当還元方法 | インカムゲイン型、キャピタルゲイン型 |
| 問い合わせ | 電話、メールフォーム |
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 本社：東京都港区北青山2-5-8 青山OM-SQUARE4階 |
不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」は、不動産投資の新しい形として注目を集めています。COZUCHI（コヅチ）は、初心者から経験豊富な投資家まで、多様なニーズに応えるサービスを提供しており、リスクを抑えながらも魅力的な投資機会を提供しています。
CONTENTS
COZUCHI（コヅチ）の特徴①短期運用型と中長期運用型
「COZUCHI（コヅチ）」は、インターネットを利用した不動産投資のクラウドファンディングサービスで、短期運用型と中長期運用型の2つのプランを提供しています。
短期投資プラン
このプランでは、最低1万円からの投資が可能で、期間は3か月から5年未満です。予想される年利回りは4〜10%で、これは中等度のリスクとリターンを提供します。投資家はアクティブな参加なしに配当収入を得られ、100万円を投じると、1年で約6万円の収益が見込めます。
手数料は購入時や運用中には発生せず、原則としていつでも資金の引き出しが可能です。ただし、買取申込による換金手続きの場合、3.3～5.5％の手数料が必要となることがあります。
中長期投資プラン
このプランは、10万円からの投資を受け付けており、運用期間は5年から10年を見込んでいます。こちらは低リスク・低リターンを目指す設計です。投資額に応じて、半年ごとに配当が分配され、100万円投資して10年間、想定利回り4.5％で運用すると、約45万円の配当が期待できます。
専門家が運用を行い、投資者は配当を待つだけのシンプルな方式です。不動産の売却によるキャピタルゲインを狙え、投資家の皆様に持ち分に応じて配当されます。市場の変動を気にすることなく、定期的な配当とともに最終的な売却益も望めるような設計です。
COZUCHI（コヅチ）の特徴②ハイリターンが期待できる
COZUCHI（コヅチ）は、他社と比較してもハイリターンの期待できる仕組みを持っています。
無制限の利益配分
COZUCHI（コヅチ）の大きな魅力のひとつは「利益配分に上限が設けられていない」点です。得られた利益の一部を投資家に配分する方針を採っており、予想を超えるリターンが発生した場合、それに比例して分配される金額も増加します。
物件の売却による高額な収益の可能性や、売却利益の25％を限界なく投資家に分配する点も特筆すべき部分です。不動産の売却価格は市場の状況や交渉次第で大きく変動するため、高い収益が見込める場合があります。
さらに、COZUCHI（コヅチ）のファンドは運用期間が短縮されることもあり、それが年利回りの向上につながりやすい特徴を持っています。
複数不動産への投資の機会
COZUCHI（コヅチ）では、複数の不動産に分散して投資することが可能です。リスクを分散し、投資の安全性を高められます。最低投資額が1万円からと手軽であるため、投資家は利用可能な資金を異なる不動産プロジェクトに分散し、単一プロジェクトへの依存リスクを減らせます。
また、COZUCHI（コヅチ）では多様なタイプの不動産プロジェクトを提供しており、投資家は自らの投資嗜好やリスク許容度に応じて、複数のプロジェクトへの投資を選択できます。効果的にバランスの取れた不動産投資ポートフォリオを構築することが可能で、全体的な投資リスクの分散と戦略的な拡大を実現できるでしょう。
元本割れの事例がない
COZUCHI（コヅチ）では、元本割れが一度も発生していないことが報告されています。運用期間が延長されるケースが存在するものの、投資家に損失を与えずにファンドの運用が行われています。
COZUCHI（コヅチ）の過去の運用成績を見ると、予測を上回る利回りが見られ、運用期間は短くなる傾向にあります。利回りの向上は投資家にとって望ましい現象ですが、運用期間の短縮は投資家の見方によって評価が分かれるかもしれません。
COZUCHI（コヅチ）は長期的な家賃収入からのインカムゲインのみならず、物件の取得後に高価格での売却を見込める売却先の発掘や価値向上策を通じて短期運用を行っています。これらのファンドでは、家賃収入は補助的なものとなり、投資家への分配はおもにキャピタルゲインからとなっています。つまり、COZUCHI（コヅチ）のファンドが予想を超えて売却を成功させているということは、多くのファンドで高い利回りが実現しているということです。
COZUCHI（コヅチ）の特徴③透明な運営体制
「LAETOLI株式会社」は、リノベーションと不動産買取を主要事業としており、これらの豊富な経験をもとに不動産投資プラットフォーム「COZUCHI（コヅチ）」を運営しています。20年以上の実績を持つ非上場の企業として、透明性を重視した運営が高く評価されています。
ファンドの運用情報を公開
「COZUCHImagazine」では、すべてのファンドの状況と予測を詳細に公開しており、投資家は自らの投資がどのように管理されているかを把握することが可能です。
さらに、四半期ごとにファンドの運用報告を行い、市場動向や運用が終了したファンドの分析、現行ファンドの状況と将来の展望を公開しています。投資家は過去の成績を見られ、COZUCHIのパフォーマンスを評価する基盤が整います。
運用と管理の委託
COZUCHIでは、不動産投資の運用と管理を専門のチームに完全に委託することが可能です。投資家は不動産の専門知識がなくても安心して投資に参加できます。
すべての運営はCOZUCHIのチームが行い、投資家は物件選定や日常管理の手間から解放され、時間を有効に活用できます。市場の動きをつねに把握し、適切なリスク管理を行うことで、投資の安全性を保っているのです。投資額に応じて定期的な収益が得られ、安定した収入源を確保可能です。
また、投資家はさまざまな不動産プロジェクト、たとえば、区分マンション投資や地域開発プロジェクトなどから選択できるなど、多様な投資オプションが用意されています。
まずは無料で投資家登録してみよう！
「COZUCHI（コヅチ）」は、短期運用型と中長期運用型のプランを提供する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。1万円から投資が可能で、短期運用型と中長期運用型の2つのプランを提供しています。
また、物件の売却益から得られるキャピタルゲインも期待でき、利回りの上限がなく、元本割れの事例がないため、安心して投資が行えます。複数の不動産への分散投資が可能で、運用・管理はプロのチームがすべて行うため、専門的な知識がなくても問題ありません。
投資家は自身の資産運用計画にもとづいて、さまざまな投資案件から投資先を選べます。まずは無料で投資家登録をして、新たな投資機会を探してみましょう。
COZUCHI（コヅチ）の口コミや評判
資産運用の幅を広げるために、こちらのサービスを利用して不動産投資をしています。不動産投資には以前から興味があったものの、まとまった資産が必要というイメージがあって、なかなか実現できずにいました。コヅチは、1口1万円という少額から投資ができ、少ない資金でも不動産投資ができて嬉しいです。
物件に関する詳しい説明や物件の様子が分かる写真が豊富に掲載されていて、物件に対する明確なイメージを掴んだ上で投資がしやすいと感じています。京都に新しくオープン予定のホテルに投資したので、今後のホテルの発展に注目していきたいです。
不動産投資に憧れはあったものの、自分の資金では無理かもしれないと諦めかけていた矢先に知ったのが、コヅチでした。大きなプロジェクトに対して、自分のできる範囲で投資ができるところに惹かれています。
代々木公園や港区広尾といった都内の一等地にある物件に投資でき、有意義な投資ができたことに、とても満足しています。投資額に応じた収益のシミュレーションができる機能など、投資家にとって嬉しい機能が充実していて、賢く楽しく資産運用ができますね。次はどのプロジェクトに投資するか、真剣に思案中です。
