CREAL（クリアル）
引用元：https://creal.jp/
おすすめポイント
-
償還実績元本割れ0件
-
信託銀行を活用した分別管理
-
社会貢献度の高いファンドが豊富
基本情報
| 特徴 | 保育園や学校、物流施設など、個人では投資機会が少ない不動産や社会貢献性の高い不動産が豊富 |
|---|---|
| 投資可能額 | 1万円～ |
| 想定利回り | 平均4.3% |
| 配当還元方法 | インカムゲイン型 |
| 問い合わせ | 電話、メールフォーム |
| 運営会社 | クリアル株式会社 本社：東京都港区新橋2ｰ12ｰ11 新橋27MTビル 8階 |
「CREAL（クリアル）」は、日本国内で展開されている不動産クラウドファンディングのプラットフォームのひとつです。個人投資家が手軽に不動産投資を始められる環境を提供し、多様な物件への投資を可能にしています。
CREAL（クリアル）は、透明性の高い運営と安定した収益性を特徴として、多くの投資家から支持を得ています。
CONTENTS
CREAL（クリアル）の特徴①少額からの投資が可能
CREAL（クリアル）の大きな魅力のひとつは、少額から投資を始められる点です。一般的な不動産投資では、物件の購入に数千万円から数億円の資金が必要となりますが、CREAL（クリアル）では最低1万円から投資を始められます。
一般的な不動産投資との比較
従来の不動産投資は大規模な初期投資が必要であり、物件の購入だけでなく、リフォーム費用や不動産取得税、登録免許税、仲介手数料など多くのコストがかかります。また、物件管理やテナント対応などの運営費用も考慮しなければなりません。このため、従来の不動産投資は富裕層や投資経験者に限られることが多く、一般の投資家には敷居が高いものでした。
一方、CREAL（クリアル）では少額投資が可能であるため、初期投資額が非常に低く抑えられ、学生や若手社会人、投資初心者でも手軽に不動産投資を始められます。さらに、CREAL（クリアル）が提供するプラットフォームを利用することで、物件の選定や管理、運用にかかる手間が省け、投資家は自分の時間を有効に使いながら投資を行えます。
少額投資のメリット
少額投資のメリットは複数の物件に少額ずつ投資することで、ひとつの物件に依存するリスクを分散できる点です。少額から始めることで、実際の投資を通じて経験を積め、将来的に大きな投資を行う際の基礎となります。少額投資であれば、資金を柔軟に動かしやすく、急な資金需要にも対応しやすいです。
CREAL（クリアル）の特徴②多様な投資物件の選択肢
CREAL（クリアル）では、投資家が選択できる物件の種類が非常に豊富です。
都心部の物件から地方の物件まで
CREAL（クリアル）は、日本全国の多様な不動産物件を提供しています。東京や大阪などの大都市圏の物件から、地方都市の魅力的な物件まで、幅広い選択肢が揃っています。
都心部の物件は賃貸需要が高く、安定した収益が期待できるほか、資産価値が高いため、将来的な売却益も見込めます。東京都心のオフィスビルやマンションなどは、つねに高い需要があるため、安定したキャッシュフローを生み出せるのです。
一方地方の物件は、購入価格が都心部に比べて低いため、少額からの投資が可能です。また、地方都市特有の魅力やニーズに応じた物件が多く、地域の活性化に貢献することもできます。地方の観光地や大学周辺の物件など、特定の需要があるエリアへの投資も魅力的です。
商業用不動産や住宅用不動産の選択肢
CREAL（クリアル）は、商業用不動産と住宅用不動産の両方を提供しており、投資家は自分のリスク許容度や投資目的に応じて選択できます。オフィスビル、商業施設、ホテルなどの商業用不動産は、テナントからの賃料収入が安定しており、長期的な契約が多いため、収益の予測がしやすいです。また、景気の影響を受けにくい業種のテナントが入居する物件は、とくに安定した収益が期待できます。
マンション、一戸建て住宅、アパートなどの住宅用不動産は、個人向けの賃貸需要が高く、空室リスクが比較的低いのが特徴です。また、住宅市場は長期的に安定しており、家賃収入による定期的なキャッシュフローを得やすいでしょう。
投資物件の選定プロセス
CREAL（クリアル）は、投資家に高品質な投資機会を提供するために、厳格な物件選定プロセスを採用しています。まずは対象物件の市場調査を行い、地域の需要や供給状況、競合物件の状況を分析します。
そのうえで、物件の立地、建物の状態、法的な問題の有無などを詳細に評価することが可能です。さらに投資リスクを詳細に分析し、収益性やリスク管理の観点から総合的に評価し、投資家に対して、物件の詳細情報やリスク評価結果を提供し、透明性の高い情報提供を行います。
CREAL（クリアル）の特徴③手軽に運用できる
CREAL（クリアル）のプラットフォームは、投資家が手軽に利用できるように設計されています。投資手続きはすべてオンラインで完結し、書類の郵送や対面での手続きは必要ありません。
手間のかからない管理
CREAL（クリアル）では、投資家が物件管理や運営に手間をかけずに済むよう、さまざまなサポートを提供しています。物件の維持管理や修繕、テナント対応など、煩雑な管理業務をすべてプロフェッショナルが行うため、投資家は安心して投資を続けることが可能です。また、テナント募集や契約手続き、賃料の回収などもCREAL（クリアル）が担当することで、空室リスクを最小限に抑え、安定した賃料収入を確保します。
さらに、CREAL（クリアル）は、投資物件の運用状況を定期的に報告します。収益の進捗や配当金の状況、物件の状態などを詳細に報告するため、投資家は自分の投資物件がどのように運用されているかをつねに把握できます。
投資後のサポート体制
CREAL（クリアル）は、投資家が安心して投資を続けられるよう、充実したサポート体制を整えているのが特徴です。投資に関する質問や不明点がある場合、専用のカスタマーサポートが対応します。メールや電話での問い合わせが可能で、迅速かつ丁寧な対応を心掛けています。
また、投資家向けに、不動産投資や市場動向についてのセミナーやウェビナーを定期的に開催しています。投資家は最新の情報を得ながら、自身の投資スキルを向上させることができるでしょう。
さらに投資家専用のマイページでは、投資履歴や配当金の状況、運用報告書の確認ができます。過去の投資実績や運用結果を一目で把握できるため、投資管理が非常に便利です。
まずは無料で投資家登録してみよう！
CREAL（クリアル）は、少額から始められる不動産投資プラットフォームで、多様な物件の選択肢、透明性の高い運営、手軽な運用を特徴としています。最低1万円から投資可能で、都心部から地方まで幅広い物件にアクセスでき、不動産のプロフェッショナルが管理を代行するため、投資初心者でも安心して利用できます。
さらに、定期的な運用報告や安定した配当金支払いなど、信頼性の高いサービスを提供しています。不動産投資に興味がある方は、まずは無料で投資家登録をしてみましょう。
CREAL（クリアル）の口コミや評判
スマートフォンで手軽に投資できる所が気に入っています。サイトもシンプルで使いやすいと思います。また、実際にCREALを使っているユーザーの声をしっかりと反映させてくれていると感じたことがあります。
以前、CREALサイトに利便性改善の要望を出したことがありました。最近になり、その時の私の要望が改善されたとメールがきました。もちろん、私だけの声で改善されたわけではないと思いますが、利用者の利便性を考えてくれていることは好感が持てます。
CREALは保育園・ホテルなど様々な商品があり、優待などもあるので投資していておもしろいです。ファンドのイメージが湧くので、毎回動画は必ず見ています。
また細かい情報開示もしっかりされているので、きちんと運営側で調査がされている印象があります。実は私自身、かつてとあるソーシャルレンディングサービスで損をしてしまった経験があるので、その経験を活かして特に情報公開や透明性を大事にしています。
情報があれば、それを元にリスクも考えつつ判断ができるため、安心感があります。逆にそれをなくして投資判断はできないと思います。
