SOLS

引用元：https://sols-funding.com/

今回は、不動産投資を少額から簡単に始められる、SOLSの特徴について紹介します。SOLSは、多大な資金と手間が必要となる不動産投資を、どのような方でも簡単に始めてもらえるようさまざまな工夫している企業です。本記事では、不動産投資を少額から始められるSOLSの特徴について紹介します。

安全・安心・気軽に始められる

SOLSは、お金持ちがおこなうイメージがある不動産投資を簡単に始められるサービスを提供しています。どのようにして、不動産投資を安全・安心・気軽に始められる工夫をしているのかを紹介します。

不動産小口化商品

不動産投資を始める場合「多額な資金が必要なのでは」と考えて気軽に始められない方もいるでしょう。SOLSでは、誰で気軽に安心して不動産投資が始められるよう、不動産小口化商品サービスを採用しています。

不動産小口化商品とは、購入に高額な資金が必要な優良不動産の出資資金を分割・小口化した投資商品です。まず、優先先資金として資金を預かり、不動産投資のプロが運用をするため、安心・安全な不動産投資ができるでしょう。

1口5万円から気軽に始められる

SOLSでは、1口5万円から気軽に始められる不動産投資です。投資をしたことがない方であっても、安心して始められます。顧客の資金の安全性を一番に考慮し、元本の安全性を高めた運営方法でさまざまな取り組みをしています。

また、顧客満足度ナンバーワンを誇るため、真摯な対応をしている企業だとわかるでしょう。老後資金を貯蓄しておきたい方や、資産運用に興味がある方は、SOLSで不動産投資をしてみることをおすすめします。

匿名組合形式ファンド

SOLSのホームページでは、匿名の組合形式ファンド一覧が掲載されています。ファンドには、1口5万円からの物件も多く掲載されています。万が一不動産投資の取り消しをしたい場合も、クーリングオフ対応をしているため安心です。

SOLSがおすすめな人の特徴

一言に不動産投資と言っても、おすすめできる方とそうでない方がいます。SOLSがおすすめな人の特徴について紹介します。

SOLSの投資がおすすめな人はどういった人か

SOLSは「将来的に資産を増やしたいけど、銀行に預けても金利が付かないので他の方法はないか」といった検討をしている方におすすめです。定期預金に比べて高い金利で運用可能なため、顧客のリスクを抑えた出資ができます。

また、不動産投資に興味があるけど、どのように始めるべきか分からない方にもおすすめです。膨大な資金が掛かる不動産投資が多い中、SOLSでは小口で投資可能です。投資のプロが安全な運用を進めるため、気軽に始められる投資としてどのような方にも適しています。

SOLS（匿名組合型）

SOLS（匿名組合型）は、短期間で運用の資金のやりくりをしたい方におすすめです。このサービスで取り扱う商品は運用期間が1年前後の物件が多く、短期間での運用が可能であるためです。

また、なるべくリスクを押さえて不動産投資したいという方にもおすすめです。優先劣化の仕組みでは、生じた損失を事業者から負担するためリスクを抑えた不動産投資ができるからです。優先劣後システムは、万が一のリスクに備え先にSOLS劣後出資分から負担し、できるだけ顧客の出資元本に影響が出ないようにしているサービスを指します。

また、分配金についても優先劣後方式により、顧客への分配が優先される仕組みです。このため、予期せぬ不動産評価額下落が発生しても、安心して不動産投資の継続が可能だと言えます。

SOLSa（任意組合型）

SOLSa（任意組合型）は、より現物不動に近い投資をしたい方におすすめです。減価償却費の計上など、SOLSと比べて現物不動産投資に近い形での運用ができます。これは、他の出資者と共同で不動産オーナーになれるため、賃料収入も出資額に応じた形で取得できる仕組みです。

物件管理の手間が掛からず、入居者募集など物件の心配をしなくても良いメリットがあります。また、節税対策として不動産投資をしたい方に対し、優先劣化で生じた損失を事業者から負担することからリスクを抑えた投資を可能としました。

資金の出し入れが自由な「SOLS WALLET」も展開

SOLSでは、資金の出し入れが自由な「SOLS WALLET」も展開しています。詳細を見ていきましょう。

資金の出し入れ可能で少額からの投資ができる

SOLS WALLETは、一般的な投資と異なり、いつでも資金の出し入れが可能です。財布からお金を出し入れするように、好きなタイミングで資金の出し入れが可能です。また、小額から不動産投資可能であるため、1口数万円～気軽に不動産投資できるメリットがあります。顧客から出資金を預かり、物件の運用や管理を代わりにする仕組みです。

もちろん、利益分配も定期的におこなうため、一定の収入を見込めるでしょう。SOLS WALLETは、今までに類を見ない新たな不動産クラウドファンディングと言えます。

対象物件を適宜入れ替え可能・運用手数料無料

ファンドに組み入れる物件を、不動産市況に合わせて適宜組み換えが可能です。こうすることにより、顧客の元本がなくなるリスクを抑えることができます。

また、どのような方でも気軽に不動産投資できるよう、運用手数料を無料としています。振込手数料は顧客負担になりますが、GMOあおぞらネット銀行の利用で振込手数料も無料で運用できる仕組みです。

SOLS WALLETの流れ

SOLS WALLETでは、まず投資先ファンドを選定します。投資先ファンド選定後は、重要事項説明書と契約成立前書面を確認します。確認後は、出資金の振込先を伝え、出資金の振り込みをしましょう。出資金の振り込みが完了したら、運用を開始とします。

なお、分配金は年に1度指定された口座へ振り込みする流れです。また、出資金の売却をしたい方のために、マイページより売却申請を可能としています。売却申請をおこなった日を運用終了日と計算し、分配金を計算する仕組みです。分配金は、年1回のタイミングで支払う流れとなります。

まとめ

本記事では、不動産投資を少額から簡単に始められるSOLSの特徴について紹介しました。多額な金額が必要なイメージがある不動産投資ですが、SOLSであれば気軽に始められる投資としてメリットがあります。

なんとなく投資を始めたいけど何から始めたら良いか分からない、気軽に始めたいといった方にSOLSの投資はおすすめです。お金に対して不安がある時代の流れと共に、不動産投資は需要は上がっていきます。本記事が、不動産投資に興味がある方の参考になれば幸いです。