利回り不動産

引用元：https://rimawari.co.jp/

不動産投資で最初に気になるのは、必要な資金です。そこで今回は、小口で誰もが投資しやすいシステムの構築をしている、利回り不動産の特徴について紹介します。利回り不動産は、1円からの不動産投資を可能としており、不動産投資をやりやすくした企業です。本記事の内容を参考にして、不動産投資への第一歩を踏み出してください。

そもそも不動産クラウドファンディングとは？

利回り不動産では、不動産クラウドファンディングを構築し、投資をやってみたい方の後押しをしています。利回り不動産がおこなう、不動産クラウドファンディングについてみていきましょう。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて投資家から資金を募ることで始める投資です。集まった資金は、不動産の取得や運営に当てられます。そして、これによって集められた収益を、出資してもらった投資家へ分配する流れとなります。

他の投資とは異なり、不動産物件そのものが担保となるため、大幅な元本割れの危険が伴いません。また、不動産物件の目利きに関しては、経験豊富なスタッフが駐在する利回り不動産がおこなうため安心です。

不動産クラウドファンディングのメリット

不動産クラウドファンディングのメリットとして、初期投資が少なく済む点が挙げられます。資金が多くかかる投資に手を出せなかった方でも、気軽に投資がスタートできるでしょう。

また、投資をおこなったあとは不動産に関する管理や修繕の手間がありません。利回り不動産の不動産クラウドファンディングは、任せておくだけで出資が入る仕組みです。投資した不動産情報を適切に公開することで、投資家が安心して投資をおこなえます。

他社との違い

利回り不動産の不動産クラウドファンディングが他社と異なる点は、最低投資金額が1万円から始められることです。多額の費用が掛かる不動産投資ですが、他の投資家と分担することで気軽に投資できます。

また、運用の手間が少なく、運用期間も半年～2年程度と少ない期間で運用できる利点もあります。短期間で不動産投資の動きを早く知りたい方や、収益を得たい方に不動産クラウドファンディングはおすすめです。

多くのファンド可能物件を有する

利回り不動産では、多くのファンド可能物件を有する企業です。自分に適した不動産に投資でき、出資金額も少額から始められます。ここでは、どのようなファンド物件があるのか紹介します。

運用期間は6カ月から12カ月の物件が豊富

利回り不動産が掲載するファンド可能物件は、6カ月や12カ月の物件が多いです。期間が短期であるため、中途解約の心配もなく、半年程度で分配金が入金されるメリットがあります。

また、ホームページに掲載されている物件が豊富なので、自分に適した物件を選べるでしょう。また、比較的利便性に富んだ場所の物件が豊富であるため、入居者不足による損失の心配がありません。どのマンションも現代的でおしゃれな物件が多く、将来的に住む人に困らない物件です。

さまざまな地域の物件が豊富

利回り不動産が掲載する物件は、東京都心だけではなく、京都や沖縄などさまざまな地域の物件を幅広く紹介しています。

たとえば、沖縄では観光客の利用が見込める、リゾート地の物件が紹介されています。どの物件も、将来性がありインバウンドの影響から多くの観光客が見込める地域の物件であるため、需要があり投資しやすいです。

投資家からのよくある質問

ホームページでは、投資家からのよくある質問が掲載されているため、事前に読んでおくと良いでしょう。

よくある質問では「出資元本は保証されているか」といった質問が掲載されています。出資元本は、損失の範囲が株式会社ワイズホールディングスが出資する劣後出資の範囲内であれば、投資家の出資元本は保証される仕組みになっています。ただし不動産売却時に損失が発生した場合には、元本を割ってしまうおそれがあるため注意しましょう。

利回り不動産を利用する流れ

不動産投資になかなか手を出せない方でも、不動産クラウドファンディングは簡単に始められます。利回り不動産を利用する流れについて、詳しく紹介します。

まずは会員登録から

利回り不動産を利用する際、まずはWEBサイトから会員登録をしましょう。名前や住所が分かる本人確認書類を用意します。必要事項入力後は、本人確認をおこないます。

WEB上で審査が完了したら手続き完了のメールが送付されるため、内容に沿って手続きに進みましょう。認証コードの入力が完了したら、利回り不動産の利用が可能になります。

ファンド応募・契約

会員登録が完了したら、ファンド一覧より応募が可能となります。ファンドを応募する際は、事前にしっかり契約成立前書面を確認しましょう。ファンドが成立したら、登録したアドレスに確認のメールが送付されるため、チェックがかかせません。

出資応募に当選されたら、契約成立時書面の確認で契約が結ばれたことが通達されます。出資確認後は、指定された口座へ出資金を入金しましょう。入金が確認できれば、運用開始となります。運用状況は、メールやファンド情報の詳細確認ができます。

分配金について

運用中は、6カ月ごとに分配金が入金される仕組みとなっています。運用終了時には、終了月の翌月までに分配金と出資金を、顧客の設定された預り金口座へ振り込む流れです。分配金は雑所得となり、20.42%の源泉徴収がされます。

年間の運用報告としては、年間取引報告書を取引があった翌年1月上旬ごろまで交付する流れです。年間取引報告書は、主に確定申告に使用する書類となるため、確定申告が必要な方は利用しましょう。

まとめ

本記事では、小口で誰もが投資しやすいシステムの構築をしている利回り不動産の特徴について紹介しました。利回り不動産では、難しいと感じる不動産投資を誰でも気軽にできるシステムを構築しています。また、多額な費用が掛かるイメージがある不動産投資を、少額から始められる点も魅力のひとつです。本記事が、不動産投資に関して詳しく知りたい方や、やってみたいと考えている方の参考になれば幸いです。