property+（プロパティプラス）

引用元：https://propertyplus.jp/

今回は、不動産クラウドファンディングとして経営する、property+（プロパティプラス）の特徴について紹介します。物価上昇や将来的な不安から、不動産投資をおこなっている方も多いでしょう。プロパティプラスは、スマホひとつから手軽に始められる不動産投資です。本記事では、プロパティプラスの特徴について紹介します。

1990年から全国各地で不動産事業を展開

銀行の金利低下や物価高の影響で、現在不動産投資は多くの人気を集めています。プロパティプラスがどのようにして、1990年から全国各地で不動産事業を展開しているのか紹介します。

豊富な開発実績と高い稼働率で手堅い投資

プロパティプラスでは、政令指定都市を中心に全国規模で商品開発をおこなっている実績があります。この実績は、投資詐欺を不安視する人にとって大きな安心材料です。

現在までに、300棟以上の実績があり、それらは主要都市に徒歩10分以内の好立地にあります。このため、機関投資家や個人投資家など幅広いお客さんから支持を集めています。多くの顧客を集め、高い入居率を維持するのは、これらの実績に裏付けられた安心感によるものです。

安心の飯田グループ

飯田グループは、1日約120件の家を建築、年間で4万6,000戸以上の家を顧客へ提供する実績あるグループです。この数値は、全国で家を建築する方の約30％が飯田グループから施工を頼んでいることになります。東証プライム上場で、分譲住宅日本一の飯田グループサービスということで、安心して不動産投資できます。

安心して投資できるサービス

プロパティプラスは、安心して投資できる企業として、さまざまなサービスを提供しています。セキュリティ面は強固なセキュリティで保護されているため、個人情報が流出する心配がありません。また、顧客の未投資資金をより安全に管理するために、信託銀行への分別管理している企業です。

売却する際に生じたリスクは、事業者から負担するため投資リスクを軽減できます。運用物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約をして賃料保証が保証されています。

特許工法 10-4(TEN-FOUR)CUBEで収益アップ

デザインマンションを建築する際、高さや広さに制限があるため、思うようなデザインで建築できない場合もあるでしょう。プロパティプラスでは、特許工法10-4(TEN-FOUR)CUBEを用いることで、自由なデザインマンションの建築を可能としました。特許工法 10-4(TEN-FOUR)CUBEについて紹介します。

特許技術を用いて賃料収入を33%向上

特許工法 10-4(TEN-FOUR)CUBEでは、3階だけしか建築できない部分に対し、4階建の建築を可能としました。このため、家賃収入を大幅にアップでき、土地の容積率を最大限に消化し効果的に設計できます。こうした特許技術を用いることにより、賃料収入が33％にアップしました。

また、同時にバルコニーやエレベーターの設置を極力避け、メンテナンスコストの大幅な削減を可能としています。外壁にはコンクリート打ちっぱなし、ブリックタイルを採用して、外壁の張替えや塗装などの修繕費を最小限に抑えています。

高い入居率には訳がある

プロパティプラスでは、躯体強度・重厚感、防火性能に加え、大きな地震が起きても耐えられる強固な構造であることが実証されています。これは、鉄筋コンクリート（RC）壁式構造の採用によるものであり、入居者の安全性を何よりも最優先に考えている証拠です。

また、高いデザイン性や機能性は、入居者動線を意識した設計・普遍性の高いデザインです。充実した機能やデザインによって、常に入居する方が絶えません。

他社にはできない立地のこだわり

いくらデザイン性や利便性に富んでいても、オフィスや趣味の場との距離が遠ければ、マンションへ入居する方は少なくなります。プロパティプラスでは、毎日の通勤に便利な路線や、ターミナル駅に直結している駅を中心に土地を持っています。

また、今後発展しそうな立地をあらかじめ調査し、徹底してこだわりながら土地の紹介もできる企業です。

プロパティプラスを利用する流れ

不動産投資を検討されている方は、プロパティプラスを利用するのもひとつの手段です。プロパティプラスを利用する流れについて紹介します。

プロパティプラスを利用する流れ

プロパティプラスを利用する際は、まずホームページより会員登録申請画面から会員登録をしましょう。必要事項を入力し、本人確認として免許証の用意をします。

次に、審査を経てから、初回ログイン時に入力が必要となる認証コードを記載した本人確認はがきを受け取りましょう。サービスの利用が開始されると、お客様専用口座が開設されます。

口座ができたら、投資金額を入金しましょう。入金確定後は、好きなファンドを選択し投資申し込みをおこないます。投資の状況を確認する場合は、マイページより状況を確認できます。また、配当金はお客様専用口座へ入金されるため、随時確認してみましょう。

夢不動産投資で夢をかなえられる人もいる

夢不動産投資は「投資家が事業者を通じて、入居者の夢の実現へ向けて入居者を資金面から支援するサービス」が付いた投資です。入居者の中から、追いかけている夢を聞き、応援金を渡す流れとなります。

入居者が望めば、メンター資格を有する者が人生相談に乗り夢への実現までの手助けをすることも可能です。もしかしたら、将来的に物件から有名人が排出されるかもしれません。

投資家からの実際の声

ホームページ上には、実際に投資家した方からの声が多く掲載されています。投資家の声としては「単に不動産経営をする企業でなく、不動産投資をよく分かっている企業だということが伺えます」といった内容が掲載されています。他にも「物件の選定さえ間違わなければ、専門知識がなくても安定的な収入を得られることを知った」という声もありました。

まとめ

本記事では、不動産クラウドファンディングとして経営する、property+（プロパティプラス）の特徴について紹介しました。プロパティプラスでは、確実な不動産経営により多くの投資家を集めている企業です。

なんとなく、不動産投資と聞くと難しそうと言った声や、自分にはできないと言った声が聞かれます。しかし、時代の変化と共に金融機関へ自分のお金を預けるのではなく、投資でいかに資産価値を増やすかという時代へ変化しています。本記事が、不動産投資に興味がある方の参考になれば幸いです。