みらファン

引用元：https://www.mirafun.jp/index.html

クラウドファンディングとはインターネットを通じて支援者から資金を集めるシステムです。ウェブ上でプロジェクトやアイディアを公開し、賛同してくれる支援者を募ります。近年は団体、個人に関わらずさまざまなクラウドファンディングがおこなわれています。今回は不動産クラウドファンディング業者のみらファンについて紹介します。

不動産クラウドファンディングの概要

不動産クラウドファンディングとはどのようなものなのでしょうか。まず概要について解説します。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングは、不動産特定共同事業の出資をオンラインで完結できるサービスのことを指します。

さまざまな手続きがオンライン上で完結でき、手間がかかりません。業者が複数の出資者を募るため出資者は少額から投資できます。クラウドファンディングと不動産投資をかけ合わせた新しい投資の手法といえるでしょう。

みらファンの特徴

みらファンで投資活動をおこなうことで地域の魅力ある建物に投資できます。そのため地域活性化、環境保全、サスティナブルなどに貢献できる点が大きな魅力といえるでしょう。少額から不動産投資ができるため、リスクは小さく、堅実な投資活動としてスタートしやすいという特徴もあります。

みらファンを運営する株式会社みらいアセットは名古屋を中心に、不動産の売買、管理、運用などのコンサルティングをおこなう企業です。不動産関連の幅広いサービスをおこなっているため、専門性や目利きを有したスタッフが査定をおこない優良な不動産を提供、還元するべく日々尽力しています。

また、みらファンでは優先劣後システムを取り入れています。優先劣後システムは物件の運用中や売却時に損失が発生してしまった場合、劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるみらファン側が負担するというものです。出資者のリスクを少なくし、安全性をバックアップした取り組みをおこなっています。

みらファンの取り組み

みらファンでは不動産投資初心者、これからはじめようと思っている方などに向けてメディアで基礎知識やノウハウを発信しています。

みらファンが運営しているメディア「みらファン大学」は不動産投資や不動産クラウドファンディングについて発信しています。基本知識やエピソードなどをまじえてわかりやすく情報を発信しているので、気になる方は内容をチェックしてみてはいかがでしょうか。

またYouTubeチャンネルとして「みらファン公式@みらファン大学」でも情報を発信しています。

ファンドのチェックをしよう

みらファンのホームページではファンドをチェックできます。募集中のものから募集終了しているものまで確認できるので、どのようなファンドがあるのかチェックしてみるのがおすすめです。

募集終了しているものについては配当実績も記載されています。募集形式や成立金額などの詳細も確認できるためチェックしてみましょう。

みらファンを選ぶ3つのポイント

みらファンの強みについて紹介します。どのような強みがあるのでしょうか。

SDGsに参加できる

みらファンが投資対象としている不動産は地域に根ざした建物です。地域の古きよき建物、人が集うような心地よい魅力的な建物です。地域の不動産に投資することでSDGsに参加できるといえ、持続可能な街づくりの一端となるでしょう。

みらファンではSDGsの目標11に掲げられた「住み続けられるまちづくりを」という目標実現に貢献すべく、投資不動産の選定をしっかりおこなっています。

少額からスタートできる

不動産投資は一般的に多額の資金を必要とします。そのため不動産投資に興味があっても実現できないという方もいるのではないでしょうか。

みらファンの不動産クラウドファンディングは少額から投資が可能です。1万円から可能なので多くの方が自分に合ったペースで投資できるチャンスがあります。

プロのサポートがあるから安心

みらファンでは不動産のオーナー目線でプロが厳選した不動産を商品提供しています。今まで培ってきたノウハウやデータをもとに厳選します。運営や運用、管理などは一括で任せられるため、プロのサポートを受けながら不動産投資が実現できるでしょう。

よくある質問に会員登録の方法や投資申し込みについて、運用についてなどていねいに回答してあるので、不動産運用について疑問や不安があるという方は知りたい質疑応答の部分をチェックしてみてはいかがでしょうか。

みらファン利用時のフロー

みらファン利用時のフローについて解説します。簡単にスタートでき、少額からスタートできるのがみらファンの強みです。

会員登録からスタート

まずは会員登録からスタートです。仮登録メールを送り仮登録までおわらせましょう。仮登録がおわったら本人確認書類を提出します。スマートフォンでできるオンライン本人確認かハガキの郵送による本人確認ができるので都合のよい方を選びましょう。

本人確認には運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類が必要です。本人確認がおわったら本登録が完了です。

投資申請に進む

会員登録が完了したら希望するファンドに出資の申し込みができます。募集方式によって申し込み方法が異なります。先着式ファンドの場合は、概要やリスクを確認し、納得できるものがあれば申請に進みます。

申請受付が完了したら書面や入金の案内があるので、入金期限までに指定の口座に入金しましょう。抽選式ファンドの場合は、先着式と同じように概要やリスクを確認したら抽選申し込みへと進みます。募集期間が終了後に抽選をおこない、当選した方のみに案内があるため当選した場合は忘れずに期限までに入金しましょう。

ファンド成立後

募集終了後にファンドの成立判定をおこないます。成立したかどうかは投資申請した方全員に連絡がいくので確認しましょう。所定の期間を経てファンド運用が開始されますが、分配や償還がおこなわれるまで投資者が必要な手続きはありません。

運用状況に応じて分配や償還がおこなわれます。詳細についてはマイページから確認可能です。マイページから出金申請もできます。出勤せず、募集中のファンドへの投資申請もできます。

まとめ

不動産クラウドファンディングは不動産出資を少額からオンラインで挑戦できます。みらファンははじめて不動産投資をおこなう方でも心置きなくスタートできるよう、メディアやYouTubeで情報を発信しています。よくある質問にもていねいな質疑応答があるので確認してみることをおすすめします。

投資できる物件は、地域に根ざした魅力ある物件をプロが選定しているので、投資をしながらSDGsに参加でき、地域貢献できるという特徴もあります。少額から投資できるため、初心者でもスタートしやすいところも魅力といえるでしょう。