エードMYバンク

引用元：https://aidmybank.com/

若者を中心に、投資への興味が高まっているというのをご存知でしょうか。この記事を読んでいる方の中にも、投資に興味のある方がいるかもしれません。しかし、損をしないか不安であったり、知識がないために、投資を始めるのを躊躇している方もいるかと思います。今回は、そんな方のためにエードMYバンクの特徴について詳しく解説します。

「不動産投資をもっと身近に」がコンセプト

今回紹介するエードMYバンクは、大阪府堺市に本店を構えています。関西エリアを中心としながら、不動産特定共同事業法の許可に基づく不動産投資商品の販売・不動産売買及び仲介業務・テナント開発事業やリフォーム工事・高齢者住宅や小規模保育事業など、幅広く事業を展開しているのが大きな特徴です。

その中でも、エードMYバンクでは「不動産投資をもっと身近に」をコンセプトにしながら、事業用不動産を投資商品化しています。このような取り組みで、お客さんに事業用不動産への投資機会を提供することに力を入れています。下記では、そんなエードMYバンクの特徴について深掘りしているので、ぜひ参考にしてみてください。

優先劣後システム採用

エードＭＹバンクでは、お客さんからの出資である優先出資と劣後出資を採用しています。このシステムを採用することで、対象の物件の価値や賃料が下落してしまった場合でも、下落した分はエードＭＹバンクが負担してくれるようになっています。お客さんは、優先して分配金などを受け取れる仕組みになっているのです。

賃貸事業にも参加している

マンションなどを実物投資する際には、多額の費用や融資が必要となってくるケースが多いです。また、管理費や維持費なども発生するため、個人で投資すると負担が大きくなってしまい、大変と感じる方も多いでしょう。

エードＭＹバンクは、１０万円単位での運用が可能となっているため、少額から投資がスタートできます。そのため、資金に余裕がない方にもおすすめです。さらに、個人では取得が難しい事業用不動産にも投資できて、管理・運営などの手間がないのもありがたいポイントです。

また、不動産クラウドファンディングの対象になっている物件は、不動産鑑定士という第三者による鑑定を実施しています。その評価も開示しているため、信頼性も抜群です。このように、エードMYバンクは、初めて不動産投資する方や対象物件から遠い地に住んでいる方にもおすすめできます。

収益性と安全性のバランスがいい投資商品を提供

エードMYバンクでは、収益性と安全性のバランスがいい投資商品を提供しています。エードMYバンクが提供しているような事業用物件は、事務所や店舗を借りることにより、収益を発生させることが目的となっています。そのため、住居用物件よりも収益性が高くなるケースが多いです。

また、契約する借主も、収益を見込み契約するため、事業用物件の家賃は住居用物件よりも家賃が高くなります。さらに、事業用物件となると、長い期間で契約されるパターンが多いため、安定的な経営が期待できるというのも事業用物件の強みです。

景気に左右されにくい

株や不動産投資信託経済市況、景気などにより日々取引価額というのは変動しています。しかし、エードMYバンクの不動産特定共同事業による運用は､長期的に安定した賃貸事業を目的としているため、比較的景気に左右されにくいです。そのため、安定した投資を目指す方にも、エードMYバンクの商品はおすすめできます。

長期的・安定的な商品が多い

不動産賃貸事業は、立地条件や環境によって異なるものの、テナントからの賃料が収益となってくるため、長期的で安定した運用が見込めるというメリットが存在しています。

また、不動産価格や賃料収入は、株式や投資信託などと比べても金融市場の影響を受けにくいという点もメリットです。エードMYバンクは、このような特徴を活かして、年分配率3~5%を予定しながら、お客さんにわかりやすい投資運用商品を提供しています。

デメリットに注意が必要

上記では、エードMYバンクを利用するメリットについて解説をしました。しかし、不動産クラウドファンディングには、デメリットも存在することを忘れてはいけません。

たとえば、建物ということもあり、天災のリスクはどうしても発生します。天災等で建物の損害やテナントの退去が発生した場合には、出資の価額や賃料の下落､賃料の配当が一時的に遅延する可能性があるということを覚えておきましょう。

また、実物不動産の投資と違って、相続税対策の効果はないというのも、注意すべきポイントです。このようないくつかのデメリットを事前に把握して、投資をスタートさせてみましょう。

エードMYバンク利用の流れを紹介

最後に、エードMYバンク利用の流れを紹介します。まずは、会員登録です。会員登録は無料となっており、必要事項や分配金送金の口座を入力します。その後、本人確認書類のデータアップを実施すると、エードMYバンクから登録先の自宅に承認キーの記載されたハガキが発送されます。

ちなみに、本人確認書類は、運転免許証や健康保険証、マイナンバーカードなどが必要となっているので、事前に準備しておきましょう。その後は、契約手続きです。契約手続きでは、申込み口数の確定や重要事項説明の確認、匿名組合契約の締結などを実施していきます。こちらが無事終了すれば、出資金の振込となり、申し込み完了後、メールに記載の指定口座に振り込むという流れとなります。

そして、いよいよ運用開始です。運用後の状況確認などについては、マイページより詳細がチェックできるようになっているため、ぜひ利用してみましょう。会員登録時にわからない点がある際には、エードMYバンクのホームページの問い合わせ欄に気軽に連絡できます。不明点があれば積極的に活用しましょう。

まとめ

エードMYバンクは「不動産投資をもっと身近に」をコンセプトに掲げ、大阪府堺市を拠点に不動産特定共同事業法の許可を基に多彩な不動産投資商品を提供しています。優先劣後システムにより、投資家は優先的に分配金を受け取れる仕組みがあり、10万円単位からの少額投資が可能です。事業用不動産に特化し、収益性と安全性のバランスが取れた商品を提供する一方、長期的で安定した賃貸事業の運用を目指しています。

不動産鑑定士による評価が開示されているため、信頼性も高いです。また、景気に左右されにくい特性を持ち、安定した投資を望む方に最適です。天災リスクや相続税対策の効果がない点などのデメリットも考慮しつつ、投資を検討してみましょう。