大家どっとこむ

引用元：https://cf-ooya.com/

これからの時代は、資産運用が重要になってくるといわれています。物価上昇や少子高齢化などが原因で、将来が不透明になってきているため、今後に備えて資金を増やす必要があるからです。今回は、そんな投資先の１つとして、大家どっとこむの特徴を解説します。本記事を参考にして、大家どっとこむの利用を検討してください。

大家どっとこむならではの不動産投資を提供

大家どっとこむを運営しているのは、東京都品川区に本社を構える、株式会社グローベルスです。この会社は、不動産売買事業・中古住宅再生事業・商業施設建築事業・不動産仲介事業・コンサルティング事業・不動産クラウドファンディング事業を業務内容として日々取り組んでいます。

グローベルスの親会社は、Jトラスト株式会社というスタンダード市場に上場している会社です。株式会社グローベルスが提供する大家どっとこむというサービスは、株式会社グローベルスが運営する不動産クラウドファンディングとなっています。

大家どっとこむならではの不動産投資を提供してくれると、利用者を中心に評判となっています。下記では、大家どっとこむならではの特徴について詳しく解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

少額からの投資が可能

大家どっとこむでは、一万円からの少額投資が可能です。一万円からであれば、資金にあまり余裕のない方でも、かんたんに大家になれます。また、J-REIT等と違って、お客さんが納得した収益不動産への投資が可能となっているのも、魅力的な点といえるでしょう。

また、投資初心者の場合は、少額の投資からスタートすることで、リスクを最低限に抑えられます。

収益不動産への投資

大家どっとこむでは、さまざまな収益不動産への投資が可能です。収益不動産にはさまざまなスタイルが存在しており、それらを個人だけで投資するとなると、資金力や管理などで大変な苦労をすることでしょう。

その点、大家どっとこむであれば、運営する株式会社グローベルスがこれまで実施した豊富な収益不動産事業を参考にしながらサポートしてくれます。これまでに培ってきたノウハウや、物件選定の目利き力を利用して、今まで不動産投資に参加できなかった利用者の方に収益不動産への投資チャンスを与えてくれるのです。

安全性も高い

投資対象が不動産という有形資産であり、一定の処分価値を担保してくれます。そのため、元本割れリスクが小さく、安全性も高いです。さらに、大家どっとこむでは優先出資や劣後出資を採用しているため、予想されるとおりの配当が期待できます。大きな損失を生むリスクが極めて低いため、精神的な負担が少ないです。

大家どっとこむの仕組みのポイント

次に、こちらでは大家どっとこむの仕組みのポイントについて詳しく解説します。仕組みのポイントは、以下の通りです。

匿名組合型

投資家の方は、優先出資者として大家どっとこむと匿名組合契約を実施して、出資金を支払うという形になります。そして、劣後出資部分は大家どっとこむが払い、優先出資金との合計額で運用資産を取得し、そこから出た利益を出資者に分配していくのです。

また、大家どっとこむは、WEBサイトでも不動産投資が可能となっているのもポイントです。こちらは、不動産特定共同事業法の電子取引業務の認可に基づくことで実施できるようになっています。

優先劣後による信用補完

大家どっとこむでは、優先劣後構造による信用補完を採用しています。不動産価格の下落が劣後出資分までの下落となっている場合、お客さんの出資元本は守られる仕組みとなっているのです。

下落分が劣後出資金額を超過した場合には、優先出資者の元本は毀損となるというのも、覚えておくべきポイントでしょう。そして、銀行定期預金との収益を比較すると、利息が20倍になるケースもあるというのも、非常におすすめできる点となっています。

運用や管理の手間もいらない

大家などになった際に面倒なのが、賃貸管理や建物管理です。このような面倒な管理も、大家どっとこむでは必要ありません。このような管理は、株式会社グローベルスが行ってくれます。

定期的に賃貸稼働状況や建物管理状況もお知らせしてくれるため、手軽に大家になれるといっても過言ではありません。

収益不動産一覧から利回り・募集額をみられる

大家どっとこむでは、収益不動産一覧から利回りや募集額をみることが可能です。大家どっとこむのサイトをチェックすると、投資する収益不動産のリストがみられます。

こちらでは、想定利回り・想定運用期間・募集期間が一目でわかるだけでなく、募集金額・優先募集金額・現在の応募金額もわかります。さらに、収益不動産詳細をクリックすると実際に投資する前に想定の配当金をシミュレーション計算できたり、その物件の概要や入金期限などのさまざまな情報がわかるのです。

気になる不動産を見つけた際には、情報を事前に把握しておくのも、不動産クラウドファンディングを成功させるための秘訣でしょう。

大家どっとこむを始めるには

最後に、大家どっとこむで投資をスタートさせる方法について、詳しく解説します。まずは会員登録です。会員登録は、メールアドレスを入力するだけの簡単な作業となっているので、気軽に登録ができます。

次に投資家登録です。投資家登録することで、収益不動産に投資できるようになります。こちらを登録するためには、本人確認書類や口座番号の登録が必須となり、審査も実施されます。

投資家登録が無事完了となれば、気になる収益不動産を自分でチェックしながら、大家になりたい物件に申し込みできるようになるのです。

まとめ

大家どっとこむは、少額から始められる不動産クラウドファンディングを提供する株式会社グローベルスが運営しています。最低1万円からの投資が可能で、資金に余裕のない方でも簡単に不動産投資に参加できます。

大家どっとこむの魅力は、収益不動産への投資機会を提供し、運営が株式会社グローベルスによってサポートされているため、初心者でも安心して投資できる点にあります。優先劣後構造により、元本割れリスクを低減し、安全性も高い投資商品を提供しています。

さらに、物件管理や賃貸管理の手間を省き、グローベルスがこれらを担当するため、投資家は手間をかけずに運用に集中できます。サイト上で利回りや募集額を簡単に確認でき、詳細情報やシミュレーション機能も充実しているため、透明性の高い投資が可能です。